Битумная мастика – штука универсальная: и крышу загерметизирует, и фундамент защитит от влаги. Наносить можно кистью или валиком, главное – очистить поверхность от грязи и прогрунтовать. Если слой нужен толстый, лучше шпатель. Сохнет около суток, но лучше проверять по инструкции. Кстати, если сомневаетесь в выборе, есть неплохая статья про альтернативы и нюансы работы с мастикой вот здесь: http://htc-admix.ru/clauses/mastika-bitumnaya-suschestvuyut-li-alternativy .